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以公司名義購房到底好不好?

  • 2019/11/13 16:04:34
  • 來源:www.rkgfii.live
  • 編輯:豐城房地產網
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經常有朋友說自己家庭已有住房,不符合限購政策,想注冊一個公司,以公司名義購買住宅。公司購房不限購,那么以公司名義購房到底好不好,該考慮什么呢?下面,我們就來看一下。



哪類公司可以在京購房呢?
? 大陸公司在京購房不受限制,(“個人獨資企業”,港資或者無營業執照類的政府企業除外);
?  境外機構在京設立分支、代表機構(經批準從事經營房地產的企業除外)可在本市購買辦公所需的非住宅類房屋;
?  個體工商戶連續近60個月(含)或近20個季度(含)以上在本市繳納個體工商戶稅,限購1套住房,只能出經營者或家庭成員的房產證。


以公司名義購房需要提供哪些材料?
?三證合一的《營業執照副本》的原件、公章、法人身份證復印件、受托人身份證原件、公司授權委托書原件


以公司名義購房需要交哪些稅?
公司購房需要繳納契稅和印花稅:
?契稅按3%繳納
?印花稅萬分之五
注意:小規模納稅人印花稅減半征收


以公司名義購房必須了解如下事項
?以公司名義購房必須全款購買,不能貸款
?公司購房后,每年需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅
房產稅:原值*70%*1.2%
城鎮土地使用稅:根據土地級別,1.5元-30元/平米
注意:小規模納稅人房產稅、城鎮土地使用稅減半征收
?公司購房后,需滿3年才能上市交易(以購買時網簽時間為準)


    綜上所述大家一定了解了以公司名義購房的一些要求,需要承擔哪些成本,到底好不好呢?大家可以根據自身需要考慮,到底要不要以公司名義購房啦!
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