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買房要不要提前用公積金和提前還貸?

  • 2019/11/14 15:28:43
  • 來源:網絡
  • 編輯:豐城房地產網
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 房子對于我們來說始終還是必需品,但是現在買不起房的人還是大有人在,可能好不容易才能湊夠一個首付,之后再慢慢還貸。現在的貸款審批流程也是越來越嚴格,所以想要申請貸款也不是件容易的事了,那么我們必須要買房,熟悉貸款流程和條件就很重要了。




比如買房不要用公積金?不要提前還貸款?內行朋友提醒不要做4這件事

1、未獲批申請貸款前不要動用公積金

現在很多大型的企業單位都會給員工繳納五險一金,一金就是公積金了,對個對于買房來說是非常有用的。有些人會打著公積金的主意,想著反正有貸款,公積金里的錢可以挪出來先用用。但是公積金貸款的額度可是與公積金的余額有著直接關系的,要是余額不足,很可能銀行不給你批貸款,這可就得不償失了,所以在未獲審批申請貸款之前,不要動用公積金。




2、暫時還不起貸款不要忘記找銀行

以后的事情誰又說得準呢,可能你每個月都會預留一筆錢還款,但保不齊發生什么突發事件必須要用這筆錢,就沒錢還貸款了。先別著急,也別逾期還款,可以先去銀行提出延長借款期限的申請。要是你信用好,并且情況屬實,銀行也是會批準這個申請的。




3、不要提前還貸款,要交違約金

大家都不喜歡欠錢,所以在有錢的時候就想著能多還一點是一點,但是在銀行借錢可跟在親戚朋友那邊借錢不一樣。要是在貸款還沒滿一年就提前還貸,是要繳納一大筆違約金的。很多人可能會覺得,提前還款也算違約?沒錯,就算滿了一年以后,你的還貸金額還得超過6個月才能提前還款哦!




4、還清貸款后不要忘了撤銷抵押登記

這是很多人會忘記的最后一步,還貸還清了就放松了,但是要去銀行撤銷抵押登記這個房子才算是真正屬于你的。不然你是不可以對房子進行其它處置,上市交易買賣的。所以一定要記得這最后一步哦!

這些就是需要特別注意的事項了,不過像小編的一個土豪朋友就是全款在網上買了房就沒這些煩惱了,可惜我們羨慕不來。他在網上翻看了商鋪信息后覺得前景火熱也在躍躍欲試,真是羨慕這些有錢任性的人啊。




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