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購房合同上這“幾個字”要認清

  • 2019/11/14 15:51:25
  • 來源:www.rkgfii.live
  • 編輯:豐城房地產網
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但是對于很多人來說,買房子都是一件重要的事情。買房子之前,我們就對各個細節都做了各種了解,最終才下定決心。但是,直到真正拿到房子的事情,我們都不能夠釣魚親親,尤其是在簽購房合同的時候,這“幾個字”一定要認清,很多人不知道傻傻,掉進了開發商的圈套,任人宰割,那可真是吃大虧了!

購房合同上這“幾個字”要認清,好多人不知道,傻傻掉進“圈套”





“定金”還是“訂金”?

很多人在這個上面就懵了頭,一定要看清楚,可不要傻傻就把錢給了!首先我們要知道的是“定金”,就是確定要買這個房子,所交的保證金,即便是以后不想買這套房子,這個錢也是退不了的,除非是開發商主動違約,需要雙倍返還保證金;而“訂金”是可以退回來的,只要商量好,不想買這個房子時,這筆錢也是應該退給你的。



是否包括“稅費”?

買房子是要交稅的,而稅費的金額一般都會明確地寫在合同里。一般情況下,90平米以上的房子要收取1.5%的稅費,而90平以下的是收取1%。所以大家一定要睜大眼睛看清楚,不要傻傻的被別人任意喊價了。



是否包括“物業”?

買房子的時候,開發商都會提前找好物業的,所以我們在簽合同的時候,同時也會簽一份物業公司的條款,大家一定要看清楚上面的各項內容這樣才知道自己有什么樣的權利?物業公司需要擔負什么樣的責任?尤其是管理的范圍和收款的事項,一定不能大意。

“交房日期”是否準確?

我們在買房子的時候,很多人都只是聽過售樓人員會是開發商的口頭表達,說什么時候會把房子交給你,但是這件事情我們一定要立個字據才行。因為交房的時候,上面的交房日期一定要是明確清晰,并且要看合同上的交房日期是否是一樣的。如果開發商將交房的日期寫得提前或是延遲了,我們說不定要交更多的費用,更有可能會損害我們自己的利益。



所以說簽購房合同的時候,可千萬不能過于興奮,一定要保持沉著冷靜,看清合同上的這幾個字,以免以后吃了大虧!好多人不知道,傻傻掉進了圈套,你可千萬別這樣!
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